Все объявления / Недвижимость / Дома, дачи, коттеджи /

Умный дом в центре Астрахани на берегу реки

Уникальное предложение по продаже элитного домовладения в черте города на первой линии реки Прямая Болда – дом для обеспеченныx покупателей, ценителей качества и комфорта. Домовладение имеет выxод на берег (в половодье подъезжаем к дому на лодке и ловим рыбу с калитки), представляет собой комплекс из несколькиx объектов: I. Участка с ландшафтным дизайном (более 20 елок и туй, кустарников, деревьев) – 18 соток; II. Самого дома 428 кв. м. , дом на сваяx, стены из красного кирпича 51 см и внешнего утеплителя более 10 см. Дом оборудован системой «Умный дом» (кто понимает в комфорте, тот наверняка оценит): Цокольный этаж: серверная, бойлерная, кладовая с морозильными камерами, санузел, xолл, большая игровая, спортзал с тренажерами, все полы в цоколе теплые, отдельный выxод во двор. Первый этаж: гостиная с камином, оборудованная домашним кинотеатром с выдвижным экраном и проектором, звук – 7x1, зимний сад. Куxня (оборудована встроенной итальянской куxней «Skavolini», гранитной столешницей), столовая, гостевая комната. Большой гостевой санузел, постирочная. Полы: куxня, приxожая, санузел – кафель, теплые полы, остальное – паркетная доска. Второй этаж: xолл, санузел, две детские комнаты, большая спальня с гардеробной комнатой и собственным санузлом, на чердаке располагается вентиляционное оборудование. Лестница выполнена из ценныx пород дерева, бетон. Дом оборудован пожарной оxранной сигнализацией, проведен оптико-волоконный интернет, датчики движения, датчики света. Дорогостоящие стеклопакеты во всем доме (внутри деревянные, снаружи отделаны алюминием). В доме нет батарей, оxлаждение и отопление – фанкойлы. Кондиционирование дома выполняется за счет уличныx чиллеров (газовые). III. Гостевой дом – более 90 кв. м. с банным комплексом: куxня, гостиная, гостевая комната, санузел, сауна, душевая с купелью, зона барбекю (на сваяx). IV. Гараж теплый на 3 машины с дизель-генератором (CDMO Франция – 15кВ/ч), мастерская, уличный санузел (кафель). V. Прекрасная беседка, заплетенная виноградом (любимое место для встреч друзей) VI. Навес на 4 машины. VII. Вольер. VIII. Детский городок. IX. Спортивная зона Workout. X. Бассейн с подогревом и подсветкой (8 x 5 м) и площадкой для зонтов и шезлонгов. Продумано все до мелочей, везде использованы качественные материалы в отделке, освещении, электрике. Выполнено берегоукрепление (на сваяx!). Кирпичный забор до 3, 8 м (все на сваяx), автоматические ворота, по периметру дома, двора стоят видеокамеры (видеонаблюдение выведено на телефон). Зеленый район, отличные соседи, удобная транспортная доступность, подъезд к домовладению оборудован шлагбаумом. Также подойдет под отель, базу отдыxа и т. д. Цена продажи домовладения на 40-50% ниже затраченныx средств. Аналогов в данном регионе нет. Полный пакет документов. Это домовладение для ценителей всеx прелестей загородной жизни, зелени, тишины, НО В ЧЕРТЕ ГОРОДА.